[Леопольдовна]

УКРАИНА: Налог на покупку квартиры в украине гражданином рф

АНДРЕЙ: Здравствуйте. Хочу купить квартиру в Крыму. Я гражданин РФ. Сколько я обязан буду заплатить налогов при покупке - более 30% или около 7% от стоимости? Прочитав все ответы на вопросы, я запутался! Извините и спасибо.


ОТВЕТЫ

МУЗЫЧКО РУСЛАНА:
Здравствуйте Андрей,
чтобы не путаться по поводу налогов при покупке не движимости однозначно Вам отвечу, что при покупке налог не платится. Налог платится при продаже.
Но на практике при оформлении договора купли-продажи возникает вопрос о распределении расходлов по оформлению. К таким расходам относят:
- оплату услуг нотариуса - 1%
- оплату сбора в пенсионный фонд - 1%
- оплату подоходного налога продавцом - 5%.
Как правило, продавец ставит вопрос о том, ч то все расходы несет покупатель, а продавец получает наруки (чистыми) оговоренную сумму. Но Вы должны понимать, что обязанность уплатить подоходный налог - это обязанность продавца, а нотариус должен проконтролировать это. Налог в бюджет будет оплачен от имени продавца. Сбор в пенсионный фонд должен заплатить покупатель. По поводу услуг нотариуса закон не устанавливает, кто их должен оплачивать - по договоренности. Таки образом, общий бюджет расходов по оформлению сделки около 7%, а как вы их распределите с продавцом - это вопрос договоренности.

На практике получится еще больше. Иностранцу для любой операции с недвижимостью нужно полчить украинский ИНН. Чтоб получить ИНН нужно перевести документы на украинский язык. На практике это везде деньги. Потом у них там есть такое хитрое понятие как резидент и нерезидент. Нерезидент даже при вступлении в наследство платит налог 30% от стоимости недвижимости.
В общем, если хотите купить недвижимость, ее стоимость смело умножайте на 2, то на то и выйдет