Совсем недавно знакомый купил жилой дом с участком в 40 соток не далеко от г. Октябрьский. рядом с озером Кандры-Куль за 350 т.р.
Можно что-то подобное взять для жилья на первое время и построить предполагаемый комплекс.
http://www.kandrykul.ru/ozero/opisanie/
http://www.nedoma.ru/glc/kandrykul.html